Bostadsbubblan

SBAB varnar för bostadsbubbla

Publicerad 18 juni 2015 kl 19.57

Ekonomi. Statliga SBAB:s chefsekonom Tor Borg är bekymrad över att uppdrivna förväntningar ökar riskerna på bostadsmarknaden. Mest allvarligt är läget i Göteborg, där priserna på bostadsrätter har stigit med 21 procent på bara ett år.

Gilla artikeln på Facebook

Enligt SBAB:s senaste mäklarbarometer väntas priserna öka med omkring fem procent per år under de kommande fem åren. Även om detta är en inbromsning jämfört med de senaste fem årens utveckling så är det en ökningstakt som ligger väl över vad andra priser, löner och inkomster kan tänkas öka.

– Förväntningarna kanske kan tyckas vara blygsamma, givet de senaste årens våldsamma prisuppgångar. Men de ligger de definitivt i överkant av vad som får bedömas som rimligt. Varningsljuset blinkar kanske inte rött ännu men det är absolut inte grönt heller, säger Tor Borg, chefsekonom på SBAB, i ett pressutskick.

I snitt har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med drygt 8 procent om året och småhuspriserna med 4 procent om året de senaste fem åren. Bland storstäderna har Stockholms- och Göteborgspriserna dragit ifrån Malmöpriserna på både bostadsrätts- och småhusmarknaden. Medan den förväntade prisutvecklingen innebär en inbromsning i Stockholm och Göteborg så innebär den därför en acceleration i Malmö.

Förväntningarna ligger högst i Göteborgsregionen. Genomsnittliga prisökningar på nästan sju procent om året jämfört med kring fem procent i Stockholm och Malmö innebär att priserna i Göteborg väntas öka drygt tio procent snabbare på fem års sikt. Optimismen i Göteborg syns också i svarsfördelningen. Andelen mäklare i Göteborg som gett mycket optimistiska svar är betydligt högre än vad den är i de två andra städerna.

– Om någon storstadsregion ska pekas ut som mer sårbar än andra så är det nog Göteborg. Förväntningarna på framtida prisökningar är mer uppdrivna där än i Stockholm och Malmö, säger Tor Borg.


Kolumn. Klas Blom om en utveckling som kan ge banker och statsmakt oinskränkt kontroll över medborgarna.0 Plus

Gruppvåldtagna 13-åringen

Uttryck dig fritt online – utan att riskera hembesök. Så skyddar du dig mot nyfikna vänstermedier och myndigheter på jakt efter åsiktsbrott.0 Plus

Antiwar.com

Utrikespolitiska nyheter med fokus på icke-interventionism.

Senaste huvudledare

Ingen kronisk kansler. Ett annat Tyskland är att vänta när Angela Merkel väl lämnar makten.0 

Kolumn. Jan Tullberg om systemet som används för att byta befolkning.0 

Mer från Ekonomi

Vetenskap

TV4: "Vikingarna hade klimatångest". Modern nytolkning av runorna på Rökstenen.0 

Forskare: Allt viktigare äta rött kött. Varningen: Näringsnivåerna i växter sjunker allt mer.0 

Kultur

"The Office"-stjärnan hyllas för "brutal roast" av Hollywood-eliten. Ricky Gervais gjorde mos av politiskt korrekta kändisar.0