Sverige fick redan 2011 hård kritik för från EU-kommissionen, som varnade för att de svenska bostadspriserna var för höga och för att hushållens skuldsättning rent allmänt var för hög. Sverige rekommenderades att förebygga risker med hushållens skuldsättning och stigande bostadspriser, samt förbättra arbetsmarknaden för unga och "sårbara grupper".
Den svenska regeringen får kritik för att i allt för stor utsträckning gynna de som lånar för att köpa fastigheter. Även möjligheten köpa hyresrätter till reglerade priser och därefter ombilda dem till bostadsrätter får kritik från EU, som hellre vill se marknadshyror.
Kommissionen konstaterar att situationen på bolånemarknaden har stabiliserats något under 2011.
"Det finns dock för närvarande en rad politikområden som kan bidra till volatiliteten på den svenska bostadsmarknaden och till ackumulerade bolåneskulder, och som har fått mindre uppmärksamhet: generösa möjligheter till skatteavdrag för räntebetalningar och låg fastighetsskatt, låga amorteringar och strikt hyresreglering. På utbudssidan hindras ett flexibelt bostadsutbud av lokala planeringsmonopol, långdragna förfaranden för områdesplanering och bristande konkurrens", skriver kommissionen i sin rapport.
Att ett prisfall på bostäder skulle slå hårt mot den överbelånade svensken råder det heller ingen tvekan om enligt rapporten:
"Hushållens höga skuldsättning innebär förhöjd risk för den makroekonomiska stabiliteten genom att göra hushållens balansräkningar känsligare för negativa chocker, som prisfall på hus, en utdragen period av låg tillväxt eller en realräntechock", skriver kommissionen.
Sverige får också kritik för att det startas för få riktiga företag i Sverige, trots att politikerna satsar mest näst mest skattepengar på forskning i hela EU.
"Sverige har de näst största utgifterna för forskning och utveckling (FoU) mätt som andel av BNP i unionen och anses som innovationsledande enligt resultattavlan för innovationsunionen. Vad gäller saluföringen av innovativa produkter presterar Sverige dock under unionsgenomsnittet och visar en negativ trend. Sverige verkar också släpa efter när det gäller att skapa snabbt växande innovativa företag. Vidare är Sveriges övergripande starka ställning inom FoU sårbar till följd av ett starkt beroende av ett fåtal stora multinationella företag, som i allt större utsträckning flyttar sina FoU-verksamheter från Sverige", heter det i rapporten.
