För villor ser det något bättre ut. Där är priserna nu tillbaka på 2017 års prisnivå, en på den tiden tillfälligt lägre nivå som uppstod när Sverige införde det så kallade bolånetaket.
Orsaken till den stora skillnaden mellan nominell och verklig prisnedgång är inflationen, som för närvarande har bitit sig fast på 6,5 procent per år enligt KPI.
– Vi ser framför att det dröjer fram till februari–mars innan vi ser botten på lägenhetspriserna, säger Robert Boije, chefsekonom vid statliga banken SBAB, till TT.
Trots att Riksbanken i motsats till bland annat ECB har pausat sina räntehöjningar väntar sig inte SBAB att priserna ska vända uppåt ens om räntan sänks. Skälet är att många bostadsrättsföreningar har tvingats höja sina avgifter, vilket gör låneutrymmet mindre för den som vill maxbelåna sig.
Dessutom är bostadsmarknaden fullständigt nedlusad med objekt som är till salu, vilket förr eller senare kommer att slå igenom i form av lägre priser, säger Robert Boije.
