En stor rättsprocess har nyligen avgjorts i Högsta domstolen, som handlar om förtätning av villaområden.
I det här fallet var det dock inte en kommun som ville bygga politiskt korrekta hyreshus, utan en privat byggentreprenör som ville bygga flerfamiljshus i villaområdet medan kommunen sade nej.
Byggbolaget hade sökt bygglov för "tvåbostadshus", alltså småhus för två familjer, i stället för enfamiljsvillor. Byggnadsnämnden i kommunen Huddinge sa nej, men länsstyrelsen och Mark- och miljödomstolen gav bygglov.
Högsta domstolen har nu beslutat att "tvåbostadshus" inte ska få bygglov när planbeskrivningen betonar enfamiljshus.
Detta har betydelse för kommuners möjlighet att styra var i kommunen det byggs, och kan förhindra att det uppförs flerbostadshus i villaområden.
Kommunen menade att detaljplanen, som tillåter "fristående bostadshus i två våningar", inte ska tolkas som att det är tillåtet att bygga tvåbostadshus på tomter som ursprungligen avsågs för enfamiljshus.
Planbeskrivningen, som utarbetades 1968 och låg till grund för kommunalfullmäktiges beslut att anta planen, betonar att planen syftar till att bevara villastadskaraktären och att komplettera med friliggande enfamiljshus.
Högsta domstolen har nu klargjort att det inte räcker att enbart titta på detaljplanen utan att man också måste läsa planbeskrivningen. Detta har gjort det lättare för byggnadsnämnder och domstolar att tolka detaljplanerna i andra kommuner.
