I oktober var det genomsnittliga priset för en lägenhet i Stockholms innerstad 85.075 kronor per kvadratmeter, vilket kan jämföras med 85.631 kronor per kvadratmeter i september.

Priserna är fortfarande rekordhöga och 19 procent högre än samma period i fjol. Men nu har snittpriserna backat något två månader i rad, från toppnivån på 86.134 kronor per kvadratmeter i augusti, vilket tyder på en stabilisering av marknaden.

– Media har spekulerat i om marknaden är överhettad eller inte den senaste tiden samtidigt som mycket fokus har varit på eventuella reformer som amorteringskrav och slopade ränteavdrag. Det har sannolikt medfört att marknaden lugnat sig en aning. En annan förklaring kan vara att rådande prisnivåer ligger ungefär i linje med hur stor del av sin disponibla inkomst som köparna är beredda att lägga på boende idag, säger Pontus Kopparberg, vd för Bjurfors Stockholm i ett pressmeddelande.

Skillnaden i utgångspris och slutpris på sålda objekt har också minskat något i oktober. I snitt har slutpriset landat på 15 procent över utgångspriset, att jämföra med 17 procent i både september och augusti.

– Skillnaden mellan utgångs- och slutpris är fortfarande hög, men senaste tidens artiklar om ständigt nya prisrekord har också drivit upp förväntningarna hos säljarna. Vissa sätter orealistiska mål för slutpris vilket bromsar budgivningen. Vi ser också att något fler har varit tvungna att sänka priset på sina bostäder, säger Pontus Kopparberg.