Statistiken visar att priserna på både bostadsrätter och villor i riket sjönk med 1 % i januari. Men i centrala Stockholm skedde istället en prisuppgång på 1 %.

På tre månader har priserna på bostadsrätter i riket sjunkit med 4 % och villapriserna har sjunkit med hela 7 %. På 12 månaders sikt så har bostadsrättspriserna i riket sjunkit med 10 % medan villapriserna sjunkit med 12 %.

Efter nyår märks ett skifte på bostadsmarknaden, framförallt för bostadsrätter i storstäderna, med fler spekulanter på visningarna och fler budgivningar. Samtidigt är fler säljare villiga att acceptera slutpriser på en lägre nivå.

– I Stockholm såg vi den här tendensen redan innan årsskiftet och det avspeglas nu i prisstatistiken. Om tendensen håller i sig kommer sannolikt prisnedgången brytas även i Göteborg och Malmö kommande månader, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån, som analyserat siffrorna.

Om den positiva tendensen på marknaden kommer att hålla i sig är dock väldigt svårt att säga, enligt honom.

– Riksbankens räntebesked kan möjligen kyla av marknaden något igen. Samtidigt har de flest räknat in en räntehöjning i februari och om prognosen inte innehåller fler höjningar kan det till och med få en positiv effekt, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.