Husmasks siffror, som bygger på de avslutpriser som mäklarna löpande rapporterar in till Booli, visar att en genomsnittlig lägenhet på 40 kvadratmeter i Stockholms innerstad har sjunkit i pris med 8.244 kronor per dag sedan augusti – en siffra som inte ser ut att mattas av enligt statistiken för slutet av oktober och början av november.
Mäklarstatistik.se rapporterar att priset i Stockholms innerstad just nu är "94.119 kr/kvm", vilket inte är sant. Enligt en tidigare granskning från Dagens Nyheter beror felaktigheten på att Mäklarstatistik buntar ihop siffrorna till tremånadersperioder. Intresseorganisationens redovisning av svenska fastighetspriser släpar dessutom efter hela 3–6 månader, enligt DN.
Men på Husmask.se finns aktuella siffror – dag för dag – över prisutvecklingen i hela Sverige. För augusti månad redovisar sajten en total försäljning på 283 objekt i innerstaden som såldes för 94.690 kronor per kvadratmeter.
I somras redovisade sajterna alltså liknande siffror. Men två månader senare skiljer sig siffrorna drastiskt.
Under hela oktober har Husmask registrerat 908 försäljningar i innerstaden till ett genomsnittspris på 88.529 kronor per kvadratmeter. Och hittills i november har 245 objekt sålts i samma innerstad – för i genomsnitt 86.342 kronor per kvadratmeter.
Den 9 november, som är den sista rapporteringsdagen i Husmaskens statistik, hade snittpriset i Stockholms innerstad sjunkit till 84.721 kronor per kvadratmeter. Det är ett prisfall med 18,5 procent under den senaste tremånadersperioden, då snittpriset per kvadratmeter den 9 augusti var 103.937 kronor i Stockholms innerstad.
Totalt bygger Husmaskens statistik på 3.049 försäljningar i Stockholms innerstad mellan den 1 augusti och 9 november 2017.
