Bostadsbubblan
Let Ideas Compete/CC-BY-NC-ND

Economist: Svenska bostadspriser övervärderade med 26 procent

Publicerad 22 september 2012 kl 20.34

Ekonomi.Tidskriften The Economist placerar Sverige bland de länder i världen som har den absolut mest övervärderade bostadsmarknaden. I Europa är det bara Frankrike och Belgien som har en mer uppblåst bostadsbubbla, enligt tidningens index. Prisnivåerna beskrivs som farligt höga och anses övervärderade med 26 procent.

Gilla artikeln på Facebook

Om du köper en lägenhet idag för 2 miljoner kronor kan den, enligt The Economists senaste mätning, förväntas sjunka i pris till 1,6590 000 kronor när bostadsbubblan spricker.

Det senaste året har utvecklingen emellertid gått åt motsatt håll, och antalet bostadsrätter till salu har sjunkit med 6 procent samtidigt som antalet utannonserade villor sjunkit med knappt 4 procent på Hemnet, skriver Svd Näringsliv. Tidningen anger Riksbankens senaste räntesänkning som skäl för att antalet bostads­försäljningar ökar.

Finansminister Anders Borg har vidtagit en rad åtgärder för att hålla priserna på bostäder uppe samtidigt som han uppger sig vilja minska belåningsgraden - ett motsatsförhållande som är svårt att få rätsida på när många bostäder kostar tiotals årslöner och ägs av vanliga arbetare.

I Economists senaste jämförelse är Sveriges bostäder övervärderade, men Sverige är långt ifrån dyrast i världen. Hong Kong toppar listan, men det finns också länder som lockar med billigare boende, som Spanien.

Hyresregleringen påverkar
The Economist gör en kvartalsvis studie av 21 länders bostadspriser. I tolv av de 21 länder som ingår i studien har priserna sjunkit, men på många håll är en bostadsbubbla fortfarande ett faktum. Värst är det i Hong Kong med 64 procent, Singapore med 58 procent och Hong Kong med 55 procents övervärdering. Sverige hamnar på en åttondeplats med 26 procent övervärdering för både bostadsrätter, hyresräter och villor.

Eftersom The Economist jämfört relationen mellan disponibel inkomst och både hyror och inköpspriser på bostäder blir bilden av Sveriges prisnivå inte alltid rättvisande. I många andra länder ligger hyresnivåerna i huvudstäderna tio till tjugo gånger högre än i Sverige - eftersom Stockholm tillämpar en socialdemokratisk så kallad hyresreglering.

Economist har även ett verktyg som låter läsaren göra jämförelser mellan ett antal länders historiska bostadspriser. Om man jämför Danmark och Sverige relativt inkomst och hyresnivå kan man se att de danska priserna låg betydligt högre innan bubblan sprack och de sjönk med nästan 40 procent i ett slag 2009-2010.


Plusinnehåll Du behöver vara prenumerant på Fria Tider Plus för att ta del av hela denna artikel. Redan kund? Logga in direkt. Annars kan du skapa ett konto via erbjudandet nedan.

Köp Fria Tider Plus: 1 krona per dag

Åtalet mot AFA

Bekräftades vara äkta – nu tätnar mysteriet. Besättningen berättar om filmerna från närkontakten som militären först försökte mörka.0 Plus

Nyheter från förstasidan

Ännu en brandattack mot kyrkan i Tensta

Andra angreppet mot 1100-talskyrkan på några dagar. "Jättetråkigt att det finns personer som gör sådant här."0 

Ekonominyheter

Facebook och Twitter förlorar miljarder

Marknaden orolig för hur plattformarna kommer klara sig.. Donald Trumps 89 miljoner följare stod för 40 procent av trafiken på Twitter.0 

Antiwar.com

Utrikespolitiska nyheter med fokus på icke-interventionism.

Senaste huvudledare

"Därför stämmer jag Swedbank". Widar Nord om sin tvist med S-märkta bankjätten.0 

Slipper svara – varje gång. Ordföranden ingriper så fort banken får en svår fråga från Fria Tiders chefredaktör Widar Nord.0 

Mer från Ekonomi

USA förbjuder banker diskriminera politiskt

"Folkvalda, inte banker, ska bestämma vad som är lagligt".. Nu skärper federala bankmyndigheten OCC rätten till bankkonto för amerikanska individer och företag.0 

ECB flaggar för åtgärder mot bitcoin

"Kryphål kommer de att användas".. Samtidigt stiger kryptovalutan bitcoin kraftigt.0 

Vetenskap

Myt om "hälsosamma" feta krossad. Tjockisar som "rör på sig" kvar i riskzonen.0 

Kultur

Satirtecknaren Hans Lindström död. Drev hejdlöst med mångkulturella Sverige under sista åren.0 

Phil Spector död i corona. Demonproducenten och mördaren har avlidit.0