Bostadsbubblan
Let Ideas Compete/CC-BY-NC-ND

Economist: Svenska bostadspriser övervärderade med 26 procent

Publicerad 22 september 2012 kl 20.34

Ekonomi.Tidskriften The Economist placerar Sverige bland de länder i världen som har den absolut mest övervärderade bostadsmarknaden. I Europa är det bara Frankrike och Belgien som har en mer uppblåst bostadsbubbla, enligt tidningens index. Prisnivåerna beskrivs som farligt höga och anses övervärderade med 26 procent.

Gilla artikeln på Facebook

Om du köper en lägenhet idag för 2 miljoner kronor kan den, enligt The Economists senaste mätning, förväntas sjunka i pris till 1,6590 000 kronor när bostadsbubblan spricker.

Det senaste året har utvecklingen emellertid gått åt motsatt håll, och antalet bostadsrätter till salu har sjunkit med 6 procent samtidigt som antalet utannonserade villor sjunkit med knappt 4 procent på Hemnet, skriver Svd Näringsliv. Tidningen anger Riksbankens senaste räntesänkning som skäl för att antalet bostads­försäljningar ökar.

Finansminister Anders Borg har vidtagit en rad åtgärder för att hålla priserna på bostäder uppe samtidigt som han uppger sig vilja minska belåningsgraden - ett motsatsförhållande som är svårt att få rätsida på när många bostäder kostar tiotals årslöner och ägs av vanliga arbetare.

I Economists senaste jämförelse är Sveriges bostäder övervärderade, men Sverige är långt ifrån dyrast i världen. Hong Kong toppar listan, men det finns också länder som lockar med billigare boende, som Spanien.

Hyresregleringen påverkar
The Economist gör en kvartalsvis studie av 21 länders bostadspriser. I tolv av de 21 länder som ingår i studien har priserna sjunkit, men på många håll är en bostadsbubbla fortfarande ett faktum. Värst är det i Hong Kong med 64 procent, Singapore med 58 procent och Hong Kong med 55 procents övervärdering. Sverige hamnar på en åttondeplats med 26 procent övervärdering för både bostadsrätter, hyresräter och villor.

Eftersom The Economist jämfört relationen mellan disponibel inkomst och både hyror och inköpspriser på bostäder blir bilden av Sveriges prisnivå inte alltid rättvisande. I många andra länder ligger hyresnivåerna i huvudstäderna tio till tjugo gånger högre än i Sverige - eftersom Stockholm tillämpar en socialdemokratisk så kallad hyresreglering.

Economist har även ett verktyg som låter läsaren göra jämförelser mellan ett antal länders historiska bostadspriser. Om man jämför Danmark och Sverige relativt inkomst och hyresnivå kan man se att de danska priserna låg betydligt högre innan bubblan sprack och de sjönk med nästan 40 procent i ett slag 2009-2010.


Plusinnehåll Du behöver vara prenumerant på Fria Tider Plus för att ta del av hela denna artikel. Redan kund? Logga in direkt. Annars kan du skapa ett konto via erbjudandet nedan.

Köp Fria Tider Plus: 1 krona per dag

Knivattacken mot Boråspolisen

Poliser omringades av jättelik invandrarmobb i Borås. Fick halverat straff på grund av låg ålder – trots att han ljög om att han är ett flyktingbarn.0 Plus

Henrik Arnstad

Elaka tungor hånar DN-veteranens nya teori. Detta folkslag är trollkarlen Gandalf en rasistisk symbol för, enligt Henrik Arnstad.0 Plus

Ekonominyheter

Inflationstakten: 1,5 procent enligt KPIF. Även enligt det gamla KPI-måttet är inflationen långt under 2 procent.0 

Antiwar.com

Utrikespolitiska nyheter med fokus på icke-interventionism.

Senaste huvudledare

Ingen kronisk kansler. Ett annat Tyskland är att vänta när Angela Merkel väl lämnar makten.0 

Mer från Ekonomi

Klarnas kreditförluster fördubblade när fler än någonsin söker skuldsanering

Inkassojättens kundförluster 1,2 miljarder.. "Det finns ett stort behov" av att slippa betala i Sverige nu, enligt Kronofogden.0 

Rekordtomt på svenska sparkonton

Sparandet på bankkonton det lägsta på fem år.. Samtidigt närmar sig lånen 4,5 miljarder kronor.0 

HSB: Gör det lättare för unga att skuldsätta sig

S-märkte Anders Lago presenterade nya krav från HSB.. Avskaffat amorteringskrav, uppluckrat bolånetak och lägre "kvar att leva på"-krav från bankerna, är hans förslag för unga.0 

Sidor

Vetenskap

Forskare: Nymfomani beror på hormonstörning – och kan botas. Svensk upptäckt öppnar för medicin mot beteendet.0 Plus

Kultur

Ledningen vann mot gräsrötterna: SD ska rädda SVT och SR. SD ska "rädda" public service från Moderaterna och KD.0 

Klassiska svenska skillingtryck nu gratis på nätet. Tryckta visorna spelade stor kulturhistorisk roll.0 Plus